Une distingué bien d'exception établi(e) dans Armentières vous attend !
Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Un habitation Appartement de 2 pièces et 39 m², à vendre pour 590€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Armentières est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement T2
ARMENTIERES, situé à 20km de Lille, dans la résidence ORIG'IN nous vous proposons un appartement type T2 n°B004 de 39,80m² avec une terrasse de 4,80m² et un jardin de 23m². Situé au rez de chaussé, il comprend : un séjour 20,40m² avec ouverte sur le séjour, une chambre de 11,50m², une salle de bain de 4,90m² avec WC. Place de parking en extérieur N°34. Chauffage et eau chaude collectif à comptage individuel. Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location sont facturés directement au locataire pour 318,00€ TTC. Quant aux honoraires de rédaction des états des lieux, ils sont facturés par AFEDIM Gestion pour 119,00€ TTC, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site internet AFEDIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0060802_GL
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025
Honoraires à la charge du locataire : 437 € TTC
Dépôt de garantie : 500 €
Montant des charges : 90 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 344 € et 466 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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