Propriété 6 pièces 153 m²

Offrez-vous ce traditionnel bien immobilier idéalement situé(e) à Argenteuil !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Patricia M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Un appartement Maison de 6 pièces et 153 m², à vendre pour 426000€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Argenteuil est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Argenteuil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété 6 pièces 153 m²

iad France - Samira Adnane vous propose: +++ ARGENTEUIL +++ VAL-NOTRE-DAME +++ EXCLUSIVITÉ +++

Magnifique Maison avec Jardin, Terrasse, Garage et Sous-sol total.

Découvrez cette superbe maison de 1980 offrant un espace de vie généreux avec une surface habitable de 132m² et un terrain de 694m², cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace.

Amateur de beaux volumes cette maison est faite pour vous avec une surface au sol de 153 m², surface carrez de 137 m², garage, extérieur, couvert de 26 m², ainsi qu'un sous-sol de 150 m², idéale pour commerçants avec une hauteur sous plafond de 3 mètres au sous-sol !!!

Idéalement située à 10mn en trottinette / 20mn à pied de la gare, ou possibilité de prendre le BUS 4 à 1mn à pied de la maison qui dessert les deux gares en 15 minutes en bus.

L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, salon/salle à manger de 46M2, cuisine séparée, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec baignoire et douche et 2 toilettes.

Le jardin un véritable oasis de verdure, et le garage sont des atouts supplémentaires qui ajoutent à la fonctionnalité et au charme de cette maison. L'exposition ouest et sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Malgré son caractère ancien, cette maison est en bon état général et offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout assurent une qualité de vie moderne et pratique.

Adepte de beaux volumes cette maison est faite pour vous.

Idéale pour commerçants sous-sol total avec une hauteur sous plafond de 3 mètres !!!

+++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 153 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F