Maison 8 pièces 140 m²

Un remarquable appartement niché(e) dans Argenteuil est disponible !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Un maison de caractère Maison de 8 pièces et 140 m², à vendre pour 540000€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Argenteuil est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

COEUR COLONIE !! SUBLIME MAISON BOURGEOISE 1930 EN MEULIERE 8 PIECES 140M2 HBT- 5 CHAMBRES VASTE JARDIN FRUITIER S/SOL TOTAL

Située au coeur du quartier colonie !! à 2 pas de école privée st Geneviève , à seulement 10mn à pied de la gare du centre ville et à 10mn en train de la vie parisienne , magnifique maison bourgeoise 1930 en meulière d'une superficie de 140 m2 offrant un vaste jardin fruitier de 900m2 citrons , tomates, figues, kaki, prunes ,abricot,raisin ,fraises ,framboises, poires, des pommes. Sans vis à vis avec une triple exposition. clos par un portail électrique , parking extérieur 5/ voitures.
se composant d'une entrée , , d'un séjour et salle à manger traversant , une veranda s'ouvrant sur le jardin ,une cuisine équipée, 1 wc.
au 1er 3 chambres , 1 salle de bain , au 2em 2 chambres , 1 salle d'eaux et wc .
s/sol total .
toutes les fenetres sont récentes en double vitrages , le montant réel annuel des consos fuel , chauffage et eaux chaude
+ l'electricité 2800 annuel.
A voir absolument !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry HAMIDATENE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 766 893 Greffe de NANTERRE) [Coordonnées masquées] (réf. 567586 )
Référence annonce : 830033238220
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F