Un grandiose demeure parfaitement localisé(e) à Argentan est disponible !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Patrick B., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Un duplex Maison de 5 pièces et 156 m², à vendre pour 233000€.
bien placé(e) dans Argentan, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Argentan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 156 m²
Maison située à Argentan de 155 m² habitable construite en 2004 idéale pour une famille.
Elle offre des espaces généreux et fonctionnels :
En rez de chaussée : une grande pièce de vie de plus de 77 M² avec cuisine aménagée et équipée.
Une cheminée centrale pour des moments chaleureux.
WC.
A l'étage :
Un palier desservant trois chambres dont une à terminer.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Au second étage
Une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau.
En extérieur plusieurs dépendances dont une aménagée en studio
Ne tardez pas contactez HEXAGONE IMMOBILIER [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Magali COTTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483248639 - ALENCON.
Surface : 156 m²
Prix du bien : 233000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
