Un remarquable logement installé(e) dans le quartier prisé de Argences est disponible !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Danielle K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 179900€, comprend 3 pièces et s'étend sur 55 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Argences est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
LT IMMO vous propose cette charmante maison située dans un secteur très calme d’Argences, à seulement deux minutes de l’hyper centre. Parfaitement adaptée pour une première acquisition, elle allie tranquillité, confort et proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 55 m²
• Terrain : 227 m²
• Une chambre lumineuse
• Cuisine aménagée et équipée
• Salon/séjour chaleureux
• Salle de bain et WC séparé
• Terrasse agréable
• Jardin clos, idéal pour créer un espace détente, un potager ou accueillir des repas en extérieur
• Chauffage individuel par poêle à pellets : performant, économique et écologique
• Maison en très bon état.
Performance énergétique :
• DPE : E (304)
• GES : B (9)
Les plus :
• Cadre verdoyant et paisible
• À deux minutes du centre
• Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre en Normandie
Prix de vente :
• Prix net vendeur : 171 333 €
• Honoraires d’agence : 8 567 € TTC (soit 5 % à la charge de l’acquéreur)
• Prix HAI (honoraires d’agence inclus) : 179 900 €
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LT IMMO dès maintenant.
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.
