Un authentique appartement de standing excellemment situé(e) dans Argences est disponible !
Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Cette pavillon Maison, disponible à 229500€, offre 4 pièces sur 104 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Argences, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 104 m²
Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison en pierres de 104m² habitables édifiée sur un terrain de 2096m² clôturé.
Cette maison vous offre en rez-de-chaussée une entrée, un séjour LUMINEUX exposé SUD, une cuisine séparée SPACIEUSE AMENAGEE et EQUIPEE avec un bel îlot central amovible, une salle de bains et un WC séparé.
Le premier étage se compose d'un dégagement, trois chambres dont une SUITE PARENTALE avec sa propre salle d'eau et un WC séparé.
Vous disposerez aussi d'un garage devant la maison et une cave en sous-sol.
Fenêtres en BOIS DOUBLE VITRAGE.
Ce bien est situé dans la commune de Bellengreville à 20 minutes de Caen, au sein d'un environnement paisible et à quelques minutes de route de toutes commodités.
DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2850€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : F / GES : F. Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
Surface : 104 m²
Prix du bien : 229500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
