Un authentique T3 excellemment situé(e) dans Argences est disponible !
Mise en ligne le 06/05/2025, cette annonce est présentée par David K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Cette T4 Maison, disponible à 460000€, offre 6 pièces sur 180 m².
Cette propriété implanté(e) dans Argences est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Venez découvrir cette maison récente hors lotissement, clos de murs en pierre où vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles.
Sa décoration à la fois soignée et moderne vous séduira au même titre que ses nombreuses prestations/matériaux de qualité et son environnement : cour goudronnée, portail électrique poêle, à granulé haut de gamme, menuiserie aluminium, volets roulants électriques, porte de garage de 4.6mètres
Son entrée spacieuse donne un accès direct à la pièce de vie mesurant près de 53m² : salon séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée (plus une arrière cuisine).
La pièce de vie particulièrement lumineuse dessert deux terrasse en bois avec pergola exposées Sud et Ouest sans aucun vis à vis.
Vous trouverez également la suite parentale avec salle d'eau et dressing de 24m².
L’étage quant à lui se compose d’un palier donnant accès à trois chambres allant de 12.5m² à 15.5m² dont une avec accès à une terrasse, un WC suspendu indépendant et une salle d'eau.
À cela, s’ajoute la présence d’une dépendance d’environ 30m² permettant de recevoir des amis, ou servir de gîte, créant ainsi un revenu locatif très rentable.
Commerces et transport en commun au pied de la maison.
Accès rapide aux écoles et l'autoroute.
AGENCE S’ABSTENIR, Merci
