Duplex 5 pièces 85 m²

Bienvenue dans ce magnifique duplex niché au dernier étage d'un bâtiment typique de la vieille ville d'Annecy. À quelques pas du lac, dans une rue extrêmement calme, cet appartement vous offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le château.
Surface : 85m² loi Carrez (108m² au sol)
Type : Duplex T5
Localisation : A proximité immédiate du lac et des commerces.
Extérieur charmant pour profiter du calme et de la beauté du cadre
Entièrement rénové fin 2023, ce bien a été totalement repensé pour offrir un confort de vie optimal. Les espaces généreux et fonctionnels allient charme ancien et modernité.
Premier niveau :
Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois performant pour des moments chaleureux et conviviaux
Une chambre avec sa salle d'eau privative
WC séparés
Deuxième niveau :
Trois chambres dont une avec coin bureau et dressing
Une salle d'eau et un WC séparé
Un coin nuit supplémentaire en mezzanine
En plus de sa vue exceptionnelle sur le château, cet appartement bénéficie d'un joli extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité de la vieille ville.
Charges faibles : 255euros à l'année
Option de stationnement : Garage en emplacement à seulement 1 minute à pied
Cet appartement est une rare opportunité de vivre dans un appartement qui allie modernité, charme ancien et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 255 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Brice TERRIER - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 517 646 675