ANNECY centre ville-quartier Lac, charmant appartement T3 de 80 m2, 2 balcons, belle vue

Rue Camille Dunant à ANNECY (74000), un quartier très prisé, proche du Lac, du quartier historique, de toutes les attractivités de la ville et du lac, de toutes les commodités, commerces et services.
- L'appartement est situé au 4ème étage d'un très bel immeuble ancien de caractère rénové et sécurisé avec ascenseur (accessible par quelques marches), parmi les plus cotés de la ville.
- D'une surface habitable de 80,43 m2, ce lumineux logement comporte: une entrée spacieuse avec deux placards et une bibliothèque, un séjour ouvert sur salon d'environ 31 m2 au total (le salon peut faire usage de bureau ou 2ème chambre ponctuelle) ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine en partie aménagée (équipement électroménager: plaque de cuisson, hotte, four) ouvrant sur un balcon, une chambre, dégagement, une salle d'eau (douche), w.c séparé.
En annexe: une cave et un grenier
DPE: E (de 2025) Estimation des coûts annuels : entre 1 870 € et 2 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Disponibilité: 1 er Octobre 2025
Loyer mensuel: 1500 €
Provisions mensuelles de charges: 280 € (incluant les charges locatives dont chauffage et taxe d'ordures ménagères), avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie: 1500 €
Honoraires agence charge locataire: 1045,20 € incluant état des lieux d'entrée 241,30 €