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Appartement 3 pièces 77 m²
Annecy
77
m²
3
Pièces
Appartement sur les hauteurs d'Annecy le Vieux
Découvrez ce magnifique appartement dans une résidence de standing au calme absolu sur les hauteurs d'Annecy-Le-Vieux et proche des commodités.
Les points forts de ce bien :
• Emplacement exceptionnel : Résidence très bien entretenue dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie serein et sécurisé.
• Lumineux et impeccable : Cuisine équipée, salon / séjour avec belle luminosité naturelle grâce à une excellente exposition. Coin nuit avec 2 chambres avec rangement intégré, salle de bain soigneusement entretenue et WC séparés.
• Grand balcon : Orientée sud, équipé de 2 stores sur toute sa longueur, espace idéal pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les espaces verts et les montagnes.
• Parking : de nombreux stationnements dans la copropriété avec accès sécurisé.
Ce bien représenté une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité d'Annecy.
Un autre appartement duplex de 157m² dans la même copropriété en dernier étage est également disponible à la vente.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare et coup de coeur!
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
.Bien soumis à la copropriété : 6 appartements dans le batiment et au total 79 lots (appartements) repartis dans les différents bâtiments.
.Charges de copropriété courantes exercice 2023/2024 : 1807,72€.
.Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours.
.Surface totale habitable : 77,28 m² (Carrez).
.Balcon : 9 m².
.Cave : 8,27 m².
Prix : 572 000 €.
Honoraires à la charge de : Vendeur.
Date réalisation diagnostics : 26/07/2024.
DPE : E; Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an.
GES : B; Emission de gaz à effet de serre : 9 kgCo2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
IMMO'V - 914 944 673 au RCS de ANNECY
