T3 71 m2+BALC.7 m2. 1er étage. Rue des Alpins, Annecy

T3 71 m2+BALC.7 m2. 1er étage. Rue des Alpins, Annecy.
Description :
Appartement 3 pièces récent de 71 m2 de surface habitable, non meublé, rue des Alpins à Annecy. Situé au 1er étage avec ascenseur, traversant Est-Ouest. Balcon de 7 m2 orienté Ouest.
Grand séjour clair avec parquet, ouvert sur le coté Ouest avec vue sur espaces verts.
Chambres orientées Est avec parquet.
Cuisine ouverte aménagée avec placards, plaques à induction, four (chaleur tournante, vapeur, nettoyage pyrolyse), hotte (et lave-vaisselle à confirmer).
Salle d'eau avec meuble double vasque, baignoire et chauffe-serviettes. WC séparés.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz (maintenance comprise dans les charges locatives).
Bonne isolation thermique et acoustique.
Logement connecté : Chauffage, volets électriques, détecteur fumée, lanceur de scenario.
Visiophone.
Garage non compris mais possibilité d'en louer un séparément (125 € CC).
Situé à proximité de l'arrêt de bus ALPINS, lignes 2, 9,10 et J, à 2 min d'une supérette, 3 min d'une boulangerie, et à 9 min à pied du centre commercial Courrier.
Loyer mensuel hors charges : 811,70 €/mois. Charges locatives : 92,30 €, soit un loyer mensuel de 904 €/mois toutes charges locatives comprises. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 90 €/mois abonnements gaz et électricité compris (sur la base du DPE). Classes énergétiques : consommations énergétiques niveau C (78 kWh/m2/an) et émissions gaz à effet de serre niveau C.
Dépôt de garantie : 811,70 € (hors garage éventuel).
Honoraires état des lieux d'entrée si établi par un professionnel : 213 € maximum restant à la charge du locataire.
Pas d'honoraires d'agent immobilier.
Disponible à partir du 23 octobre
Contact : par messagerie sur le site du bon coin.
Important : merci de remplir votre profil locataire sur le bon coin.
Pièces justificatives à préparer sur le site gouvernemental DossierFacile. La vérification par le site prend plusieurs jours).
Agent immobilier s'abstenir. Merci.