Maison environnement exceptionnel T7 de 140m2 à Angers

Une spacieux bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Angers vous attend !

Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Christophe K., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 2000€, offre 7 pièces sur 141 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Angers, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe .

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison T7 de 140m2 à Angers dans un environnement exceptionnel, à proximité immédiates (à pied) des commerces et d’une école !

Profitez d’un bien proposant de belles prestations comme la climatisation à l’étage, une chaudière neuve, ainsi qu’un jardin calme et clos donnant sur la Coulée Verte.

Cette maison s’ouvre sur une entrée desservant une chambre, un WC et une salle d’eau. Elle se prolonge sur un double séjour, une cuisine avec une arrière cuisine attenante ainsi qu’une salle à manger. Au rez-de-chaussée, on trouve également un garage, une place de parking avec une borne électrique pour véhicule électrique ainsi qu’un préau couvert.
Au 1er étage, vous trouverez une salle de bain, un WC ainsi que 4 chambres (dont 2 avec balcon) avec dressing aménagés dans chacune d’elles.

Loyer 2000 € - dont 60€ de provisions pour charges (fonction du nombre d’occupant). L’entretien des haies restent à la charge des propriétaires.
Dépôt garantie 1 mois - 200 € TTC pour l'état des lieux d’entrée par un professionnel.

Surface : 140 m²
Loyer : 2000€/mois (charges comprises)
Dépôt de garantie : 2000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
DPE : C

Disponible le 20 août 2025.

Conditions:
Salaire > 3x montant du loyer
Premier contact via la messagerie leboncoin, en présentant votre situation
Merci