Maison de ville 3 pièces 64 m²

Découvrez ce authentique maison installé(e) dans le quartier prisé de Angers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Cette pavillon Maison, disponible à 900€, offre 3 pièces sur 64 m².

bien placé(e) dans Angers, la propriété est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

A LOUER - Maison T3 - Angers

Disponible de suite

Maison de ville de 3 pièces situé rue Lareveillière à Angers. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec une cuisine semi-équipée et un cellier, un salon lumineux donnant sur un jardin ortienté sud, de 70m² avec terrasse et cabanon

Et à l'étage deux chambres sur parquet, une salle de bain et un WC.

Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises.

Les honoraires charge locataire sont de 704.55€ ( soit 11.00€/m² ) dont 192.15€ pour état des lieux ( soit 3,00€/m² ).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00€ et 1190.00€. (Prix moyens des énergies indexés en 2021)

Ce logement est éligible APL, garantie Visale ou garants physiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.
Référence annonce : ILAR580001
Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 704 € TTC
Dépôt de garantie : 666 €