Maison 3 pièces 93 m²

Offrez-vous ce sublime appartement de standing bien placé(e) dans Angers !

Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Audrey U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Ce maison de type Maison, proposé à 1730€, comprend 3 pièces et s'étend sur 93 m².

positionné(e) stratégiquement à Angers, ce bien est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

BIEN D'EXCEPTION - MAISON A LOUER A ANGERS
Nous vous proposons à la location cette maison idéalement situé Promenade du bout du Monde, offrant une vue imprenable sur le Château d'Angers.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée décorative ainsi que d'une cuisine neuve aménagée et équipée et des wc.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant une salle de bain avec WC, un dégagement, ainsi que deux chambres confortables en enfilades.
À l'extérieur vous retrouverez une belle terrasse et un jardin spatiaux, une cave vient compléter ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cette maison est un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Contactez-nous rapidement au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements !.
Loyer de 1 730,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 033,45 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 281,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : GES04710001-750
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 1033 € TTC dont 281 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1700 €
Montant des charges : 30 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).