Maison 110 m² Angers

Découvrez ce superbe pavillon idéalement situé(e) à Angers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par David Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 1500€, comprend pièces et s'étend sur 110 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Angers est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison ancienne quartier Desjardins

Dans le quartier paisible de Desjardins, cette maison d'environ 110 m², répartie sur trois niveaux, vous offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et deux pièces pouvant être aménagées en chambres.

À l'étage, deux chambres avec placards et un espace WC.

Le logement comprend également une cave en sous-sol, un grenier au dernier étage et un garage.

Un jardin d'environ 150 m² complète ce bien.

Loyer hors charges : 1500 €/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 24528
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 770 € TTC dont 330 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).