Maison 2 pièces 153 m²

Une authentique duplex niché(e) dans Angers vous attend !

Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Laurent P., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Cette studio Maison, disponible à 500€, offre 2 pièces sur 153 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Angers, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 2 pièces 153 m²

Disponible le 18 Mai 2025 A LOUER (meublé) ANGERS CENTRE- CHAMBRE INDEPENDANTE en colocation dans une charmante maison meublée de 153 m² chaleureuse et conviviale. Idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison familiale, la proximité du centre ville et de toutes commodités. Au total la maison de compose de 6 chambres rénovées, 4 d'entres elles avec salle d'eau et WC. Les 2 autres chambres de la colocation partagent une salle de bain avec WC. La maison est située à deux pas du château d'Angers dans une rue calme. Chaque chambre est équipée d'une porte palière isophonique pour garantir la tranquillité de chacun.

La maison dispose d'espaces communs dont une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie avec machine à laver, sèche linge, réfrigérateurs et congélateur, un salon - salle à manger convivial avec une belle cheminée décorative. Une cour fermée avec portail donnant sur rue incluant un garage muni d'un point électrique permettant d'y entreposer et recharger vos vélos et trottinettes de manière totalement sécurisée. Le tout à 7mn à pied de la place du RALLIEMENT et de la gare SNCF.

Les chambres sont meublées avec des lits doubles avec couette et oreiller, un bureau et du rangement. Pour plus d'informations sur les chambres appelez nous au [Coordonnées masquées].

Aucune charge à ajouter, le loyer comprend les charges d'eau, électricité, gaz, abonnement internet, ordures ménagères, entretien de la chaudière.

Vous n'aurez besoin que d'une chose : ramener votre valise et profiter de votre paisible maison avec immersion citadine assurée!

La chambre est disponible le 18 Mai. Si vous êtes intéressé(e) par la location d'une chambre, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

REF 4495 - CHAMBRE N°5
DPE C

Contactez Clémentine à l'agence de la rue des lices au [Coordonnées masquées]. Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Surface : 153 m²
Loyer : 500 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 165 € dont 45 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 840 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)