Studio rénové - 19 m² au sol / 13 m² Carrez - Angers, rue Saint-Jacques

📍 Studio rénové - 19 m² au sol / 13 m² Carrez - Angers, rue Saint-Jacques
Loyer : 450 € + 25 € charges
Disponible à la location (ou à la vente - me contacter)
🏠 Description :
Studio non meublé mais entièrement équipé, situé rue Saint-Jacques à Angers, au 3e et dernier étage d'un immeuble d'habitation (escalier étroit).
Double vitrage.
Surface : 19 m² au sol / 13 m² Loi Carrez
Entièrement rénové : isolation, sol, murs, plafond, électricité, double vitrage, équipements cuisine et salle de bain neufs
Chauffage : radiateurs programmables à inertie neuf
🛋️ Composition :
- Pièce à vivre avec cuisine équipée : réfrigérateur, 2 plaques vitrocéramique, hotte.
- Salle de bain avec fenêtre : baignoire, WC, meuble vasque avec miroir, colonne de rangement.
- Placard / buanderie : VMC neuve, ballon d'eau chaude neuf programmable, emplacement pour machine à laver
📍 Localisation idéale :
- Face à la gendarmerie et à l'arrêt de bus
- 200 m du tramway, 5 min en voiture / 15 min à pied du centre-ville
- Supermarché Leclerc à 500 m
- Stationnement gratuit dans le quartier
📄 Conditions de location :
- Loyer : 450 € / mois
- Charges : 25 € / mois (eau, entretien des parties communes, ordures ménagères)
- Dépôt de garantie : 450 €
- Caution (éléments électroménagers) : 300 €
⚠️ Pas de garant retraité / pas de garantie Visale
Location direct propriétaire - aucun frais d'agence
📩 Le bien est également à la vente, me contacter.