Appartement 3 pièces 57 m²

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement récent T3 situé à Angers, dans le quartier dynamique et agréable de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 57 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 25,76 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis.
La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau, qui complète ce bien. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur agréable.
L'immeuble, de deux étages, est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Naturéo, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire Aldo Ferraro, idéaux pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries pour vos envies de douceurs.
De plus, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles en moins de 3 km, tels que le Centre National de la Fonction Publique Territoriale et l'INSPÉ d'Angers. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité, facilitant la mobilité.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 812,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 632,17 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 172,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 309 et 418 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.