Maison 60 m²

Une traditionnel logement excellemment situé(e) dans Angers vous attend !

Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Alexandre M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 900€, comprend pièces et s'étend sur 60 m².

localisé(e) à Angers, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Loue maison individuelle rue Victor Hugo à Angers à partir de mi-avril 2025 :
- à 20 min à pied et à 5 min en vélo de la Faculté St Serge,
- à 1 min à pied de l’arrêt de bus Desjardins (ligne 2),
- à 3 min à pied de l’arrêt de bus Brisepotière (ligne 1),
- à 3 min à pied de l’arrêt de tram Brisepotière (ligne B)

Maison entièrement rénovée en 2023 de 60 m2 composée :
- au rdc : cuisine équipée (frigo, plaque cuisson, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), pièce de vie, salle de bain avec espace buanderie (lave-linge et sèche ligne), wc séparé,
- à l’étage : deux chambres meublées de 14 m² chacune (dressing, lit, bureau),
- la maison est équipée de la fibre et de volets électriques, stationnement gratuit.

Loyer mensuel : 900 € toutes charges locatives comprises (internet, électricité, chauffage, eau, ordures ménagères).
Caution : 2 mois de loyer.

Pas de frais pour la rédaction de bail et de l'état des lieux.

Si vous souhaitez plus de renseignements, me joindre par mail (via Le bon coin)