Maison 4 pièces 93 m²

Un sublime maison de caractère excellemment situé(e) dans Angers est disponible !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Véronique C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.

Cette domicile Maison, disponible à 1127€, offre 4 pièces sur 93 m².

situé(e) au cœur de Angers, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 93 m²

LOCATION ANGERS, rue Antioche. Maison de 92.70m² située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, cette charmante maison saura vous séduire par son authenticité et son cadre de vie agréable.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, un bureau, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreux rangements.
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos, au calme, parfait pour vos moments de détente. Stationnement privé devant la maison et gratuit tout autour.
LOYER : 1100 € ( prévoir abonnement individuel EAU et EDF)
Dépôt de garantie : 1 100 € de loyer et 27 € de provisions d'ordures ménagères.
Honoraires agence : 1019.70 € dont 278.10 € pour les états de lieux d'entrée et sortie.
Disponible de suite - CABINET HEMON CAMUS

Surface : 93 m²
Loyer : 1127 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 27 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 1019.70 € dont 278.10 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr