Appartement 2 pièces 52 m²

Découvrez ce lumineux duplex implanté(e) dans Amiens, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Alexandre F., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.

Un T2 Appartement de 2 pièces et 52 m², à vendre pour 219000€.

implanté(e) dans Amiens, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Amiens connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 52 m²

REF VA6316 - LG IMMOBILIER vous propose à la vente dans le Centre-Ville d'Amiens, un appartement de type 2, d'une surface de 51.59m² comprenant : une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, une buanderie, un WC séparé.

Une place de parking et une cave.

Chauffage individuel électrique.

PRIX FAI : 219 000€

Bien soumis au statut de la copropriété : oui
Copropriété en difficulté : non
Montant des charges : 95€ / mois
Nombre de lots : 29

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€

Année de référence des prix utilisés : 2024

Surface : 52 m²
Prix du bien : 219000 €
Prix du bien hors honoraires : 206000 €
Honoraires TTC : 6.31 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 29
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).