Appartement 3 pièces 70 m²

Offrez-vous ce magnifique pavillon excellemment situé(e) dans Amiens !

Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Patricia A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Un résidence Appartement de 3 pièces et 70 m², à vendre pour 130000€.

implanté(e) dans Amiens, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 70 m²

A seulement 200m de la majestueuse cathédrale d'AMIENS,
découvrez cet appartement atypique d'environ 70m2, situé en centre ville.

CE QUE VOUS ALLEZ AIMER!

*son EMPLACEMENT privilégié
*son ACCES INDEPENDANT en rez-de-chaussée
*son ESPACE DE VIE MODULABLE

Au rez-de-chaussée, vous trouverez

*une cuisine aménagée
*un séjour lumineux
*un wc

En souplex

* un VASTE ESPACE d'environ 40m2, aujourd'hui divisé par un rideau pour créer une chambre intimiste
*un DRESSING
*une SALLE D'EAU
*une BUANDERIE

ET ça n'est pas tout!

*un GARAGE accolé à l'appartement et pourquoi pas un agrandissement de la surface habitable!
*2 PLACES DE STATIONNEMENT avec ouverture de la barrière par badge

Vous l'avez compris, un bien avec un fort potentiel d'aménagement idéal pour étudiant, un investissement locatif classique ( aujourd(hui libre mais loué 700 euros) ou saisonnier;

Un bien rare sur le marché mêlant charme et potentiel!

vente intéractive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 15/05/2025 à 20H;
Le prix de départ des offres est de 130 000 EUROS (honoraires inclus).
Les participants pourront enchérir par palier de 3000 EUROS;
Une offre en ligne pendant la vente intéractive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site de WinUp Immo

Prix de vente 130 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 162 € et 1 572 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BAUDRY [Coordonnées masquées]
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 130 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BAUDRY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER sous le numéro RSAC N° 514 619 816 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34435) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Surface : 70 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 162 € et 1 572 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)