Studio 2 pièces 31 m²

Un prestigieux maison ancré(e) dans Amiens est disponible !

Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.

Un résidence Appartement de 2 pièces et 31 m², à vendre pour 97000€.

parfaitement localisé(e) à Amiens, la propriété est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Studio 2 pièces 31 m²

iad France - Romain Richard vous propose: Charmant Studio Rénové en Plein COEur d'Amiens - Idéal Investissement ou Premier Achat

Ce ravissant et lumineux studio de 30.75m², situé au 1er étage d'un petit immeuble , offre un cadre de vie confortable au cOEur d'Amiens. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien a tout pour plaire.

L'espace de vie est optimisé avec une cuisine ouverte, un coin séjour lumineux de 16.51m², et une salle d'eau équipée d'une douche moderne.
Les finitions de qualité et la rénovation récente apportent une touche de modernité à ce studio, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'emplacement de ce bien est un atout majeur, avec la Gare SNCF à seulement 150 mètres, le centre-ville à 200 mètres, et le Parc St Pierre à 500 mètres, offrant un accès facile à toutes les commodités et activités de la ville.

Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le système d'interphone, et la résidence sécurisée ajoutent une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort optimal tout au long de l'année.

Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité dans ce studio, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Aucun travaux n'est à prévoir, il n'attend que vous pour y poser vos valises.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien cosy et pratique au cOEur d'Amiens. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 517734778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 31 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 852 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).