Maison 5 pièces 122 m²

Découvrez ce majestueux appartement de standing placé(e) dans un emplacement privilégié à Amiens, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Gérard J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.

Cette duplex Maison, disponible à 195000€, offre 5 pièces sur 122 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Amiens est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Amiens connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 122 m²

L'agence Immoplus vous propose en EXCLUSIVITE cette maison proche Coliseum à deux pas du centre-ville comprenant :
Au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, double séjour/salon, cuisine, cellier, arrière cuisine, salle de bains et wc.
Au premier : palier, une grande chambre et une salle de bains avec WC.
Au second : palier, studio T2 avec salle/cuisine avec une kitchenette, chambre, salle de bains et WC.
Agréable jardin avec un établi.
Chaudière gaz 2022 et ballon d'eau chaude neuf 300l.
Idéal investisseur avec la possibilité de colocation avec 3 logements indépendants.
Stationnement gratuit en face de la maison .
+ IDEAL INVESTISSEUR / 3 SDB
++ PROCHE COLISEUM / JARDIN
Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence.
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 122 m²
Prix du bien : 195000 €
Prix du bien hors honoraires : 185000 €
Honoraires TTC : 5.41 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)