Maison 5 pièces 153 m²

Une grandiose appartement idéalement situé(e) à Amiens vous attend !

Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Alexandre U., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Un résidence Maison de 5 pièces et 153 m², à vendre pour 349000€.

implanté(e) dans Amiens, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 153 m²

MAISON AVEC VUE SUR LE PARC SAINT PIERRE,
Rue Éloi Morel, maison de 153 m2 comprenant :
Au rdc : entrée, cuisine, séjour, salle à manger, wc. Au premier étage : palier, deux chambres, salle de bain, wc. Au deuxième étage : studio indépendant avec terrasse qui offre une magnifique vue sur le Parc Saint Pierre, accès privatif via l'entrée.
Jardin avec accès en fond de parcelle, stationnement résidentiel dans la rue, 2 caves. Chauffage gaz, double vitrage, volets électrique. Rafraîchissement à prévoir.
Prix 349.000EUR dont 4,80 % de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 153 m²
Prix du bien : 349000 €
Prix du bien hors honoraires : 333000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 20355 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 012 € et 2 722 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).