Maison en Viager 4 pièces 93 m²

Un élégant bien immobilier situé(e) au cœur de Amiens est disponible !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Ce maison de type Maison, proposé à 43745€, comprend 4 pièces et s'étend sur 93 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Amiens est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Viager occupé - F74-H70 ans - AMIENS (80000)

INVESTISSEZ DANS UNE COMMUNE RECHERCHÉE SANS INTÉRÊTS BANCAIRES !
Age : Homme de 70 ans / Femme de 74 ans
Bouquet : 43745 EUR
Rente : 248 EUR/mois
Prix d'achat : 77292 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : A VIGNACOURT, commune recherchée toutes commodités sur place, à 20 minutes d'AMIENS, 30 minutes d'ABBEVILLE et 45 minutes de SAINT-VALÉRY-SUR-SOMME.
Jolie maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec rangements, un spacieux et lumineux salon/séjour avec accès direct à une agréable terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, trois belles chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie.
Le bien comprend également un garage double avec un grand grenier offrant un grand espace de stockage.
L'ensemble sur un beau terrain de 705 m² parfaitement entretenu.
Analyse financière : Viager occupé par un homme de 70 ans et une dame de 74 ans.
En partant d'une valeur de 171 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 77 292 EUR, soit 831 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à VIGNACOURT est d'environ 1860 EUR/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 93 708 EUR à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait avec un apport initial de 43 745 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 248 EUR.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Référence annonce : 422580010
Consommation énergétique : 185 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an