Maison 7 pièces 145 m²

Une charmant appartement de standing bien placé(e) dans Amiens vous attend !

Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Ce T1 de type Maison, proposé à 362000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 145 m².

établi(e) dans Amiens, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 7 pièces 145 m²

Maison- St Acheul avec beaucoup de charme et de cachet, comprenant:
un couloir d'entrée central, un séjour, un salon avec poêle à bois, une cuisine meublée et équipée récente, un bureau, une buanderie, un wc privatif.
Au premier étage: un palier, une salle d'eau récente avec wc, une chambre avec 2 placards , une chambre avec dressing.
Au deuxième étage: un palier, deux chambres , une salle d'eau et un wc privatif.
Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée
une cave
Une jolie cour verdoyante

Chauffage au gaz (chaudière: 9 ans)

Les atouts du bien: maison lumineuse / rue prisée et calme , proche des boulevards, des commerces et des lignes de bus / double vitrage / chauffage gaz / maison avec beaucoup de charme / en retrait de rue / garage

Surface : 145 m²
Prix du bien : 362000 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 3.43 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr