Maison louée en colocation 5 chambres quartier de la hotoie proche universites

Un unique habitation implanté(e) dans Amiens est disponible !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Un T2 Maison de pièces et 108 m², à vendre pour 230000€.

idéalement situé(e) à Amiens, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MAISON LOUÉE EN COLOCATION, DANS LE QUARTIER DE LA HOTOIE, A PROXIMITÉ DU CAMPUS DE LA CITADELLE, 10 MINS A PIED DU CENTRE VILLE, ACTUELLEMENT OCCUPÉE PAR 5 ETUDIANTS:

- Rez de chaussée: séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, salle de bain avec double douche, Wc (espaces communs), 1 chambre

- 1er étage: palier desservant 3 chambres, Wc
2ème étage: 1 chambre

COURETTE, CAVE, BUANDERIE

MONTANT TAXE FONCIÈRE : 1.439 euros
MONTANT DES LOYERS NUS MENSUEL HORS CHARGE: 1.710 euros
MODE DE CHAUFFAGE: GAZ COLLECTIF
PRIX NET VENDEUR: 220.000 euros + 10.000 euros TTC (4.5 % soit 10.000 euros d'émoluments de négociation en sus à la charge des acquéreurs)

AVIS DE RAPHAEL:

IMMEUBLE DE RAPPORT TRÈS BIEN SITUÉ PAR SA LOCALISATION.
L'IMMEUBLE EST SITUÉ DANS UNE RUE CALME.
IMMEUBLE EN BON ÉTAT GÉNÉRAL.
DE NOMBREUX TRAVAUX ONT ÉTÉ EFFECTUÉS (isolation des combles, salle de bain, etc...) FAÇADE A REFAIRE PAR LA SUITE.
BONNE RENTABILITÉ; BAUX LOUÉS EN MEUBLÉ
CIBLES: investisseurs et également particuliers
En effet, possibilité de faire l'acquisition dudit immeuble pour un projet d'habitation à titre individuel, sans engager de grosses modifications.

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT