Découvrez ce luxueux duplex installé(e) dans le quartier prisé de Amélie-les-Bains-Palalda, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Olivier U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Cette maison Appartement, disponible à 75000€, offre 2 pièces sur 49 m².
idéalement situé(e) à Amélie-les-Bains-Palalda, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Amélie-les-Bains-Palalda connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 49 m²
iad France - Angela Parayre vous propose: Nouveauté sur Amélie les Bains à 3 minutes du centre thermal !
Ce bel appartement T2 de 49m² habitables avec une loggia, une cave et un parking privatif ! Vendu libre d'occupation.
Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec code à l’entrée,
l’appartement se compose :
une entrée avec un grand placard de rangement qui vous conduit au séjour et cuisine de 26m² qui donne accès à une loggia avec vue imprenable sur la montagne !
Il possède une belle chambre de 11 m² avec placard.
Pour terminer, une salle d’eau avec un grand rangement ainsi qu’un wc.
Cet appartement est utilisé pour du locatif à courte durée avec des clients fidèles. Il sera vendu avec tous les meubles ainsi que les contacts clients.
Il n’y a pas de travaux à prévoir.
Pour votre stockage, vous disposerez d’une cave privative et pour le stationnement d’une place de parking.
Il est idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de toutes commodités : épicerie, traiteur, tabac presse, snack et restaurant, l'école, pharmacie, et surtout le centre thermal.
Cet appartement est parfait pour un investissement locatif, premier achat ou même une résidence secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Parayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 888866803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 49 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
