Découvrez ce spacieux pavillon excellemment situé(e) dans Allevard, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Emilie U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 460000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 223 m².
avantageusement situé(e) dans Allevard, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
MAISON INDIVIDUELLE TYPE T9 SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE !
FONCIA PONTCHARRA est ravi de vous présenter cette villa d’exception rare à la vente, nichée sur les hauteurs d’ALLEVARD.
Si vous recherchez un havre de paix, cette maison individuelle de type T9, offrant une superficie habitable de 203,81 m² hors sous-sol, est faite pour vous.
Construite sur un terrain constructible plat et clôturé de 1 403 m², cette propriété bénéficiant d’une très jolie vue dégagée se compose actuellement de la façon suivante :
- Au sous-sol : accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur de la maison, vous découvrirez un garage, un atelier et une cave, le tout
s'étendant sur une surface totale de 112,54 m².
- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec un espace de circulation menant à une chambre, un WC séparé, une salle d’eau, une
cuisine aménagée et équipée prête à être ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle à manger et un salon chaleureux.
- Au 1er étage : un espace de circulation desservant quatre chambres lumineuses, un WC séparé, une salle de bains, une salle d’eau, un
bureau et des combles à aménager de 17,99 m² au sol pour exprimer toute votre créativité.
DPE classé en G et GES classé en G.
Huisseries en bois double vitrage - Chauffage au fioul complété par une cheminée - Maison raccordée au tout à l’égout.
Bien proposé au prix de 460 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.
Référence annonce : 00554058
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 220 € et 12 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
