Une authentique résidence convenablement placé(e) dans Allevard vous attend !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Geneviève Y., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Cette T3 Appartement, disponible à 430000€, offre 6 pièces sur 224 m².
parfaitement localisé(e) à Allevard, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 6 pièces 224 m²
iad France - Fanny Carceles vous propose: Sublime appartement de 224m² au cOEur d'Allevard - À saisir !
Découvrez ce magnifique appartement de 6 pièces d'une superficie généreuse de 224m² niché au sein d'Allevard, offrant un cadre de vie unique et paisible. Idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité, cet appartement saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.
Vous trouverez à l'intérieur de cet appartement des espaces de vie lumineux et spacieux, idéaux pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre.
Vous trouverez une entrée desservant une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger donnant sur une belle terrasse, un salon
4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un bureau
Avec une entrée indépendante, un duplex entièrement rénové pour accueillir votre famille ou pour une mise en location afin d'avoir un revenu locatif interessant.
les hauts plafonds, le parquet, la décoration donnent une ambiance boheme chic qui sauront vous séduire.
Situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter du calme et de la sérénité des lieux en toute quiétude avec le jardin proposant différents espaces très bien aménagés
Situé à 2 minutes à pied du coeur de la ville, vous serez à proximité de toutes les commodités.
Laissez-vous séduire par cet appartement unique en son genre, où espace, confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural au cOEur d'Allevard.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.68€ par mois (soit 2600.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 224 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 2600.16 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
