Découvrez ce remarquable résidence situé(e) au cœur de Algrange, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Michel K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 600€, comprend 3 pièces et s'étend sur 74 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Algrange est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
ALGRANGE - DUPLEX AVEC GARAGE
ALGRANGE - 24 RUE DE LORRAINE.
Duplex de 74 m² composé d'une entrée avec grand placard, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour (27m²), un balcon, un wc ; à l'étage : dégagement, salle d'eau avec douche et wc, une chambre de 20m², un espace bureau de 8m², une cave commune et un garage. Chauffage individuel au gaz. Disponible le 16/07.
REF414M.
Loyer 600 euros par mois provisions sur charges comprises.
Charges 50 euros (Avance sur eau, taxe d'ordures ménagères, électricité des communs, nettoyage des communs)
Dépôt de garantie : 550 euros
Honoraires à la charge du locataire : 412,5 euros TTC (état des lieux d'entrée inclus : 82,5 euros).
En option : assurance habitation à partir de 12euros/mois sans franchise.
Vous souhaitez visiter ? Déposez votre candidature sur notre site.
Vous pouvez accéder au formulaire en cliquant sur l'annonce puis sur "Déposer ma Candidature".
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir de l'énergie de l'année 20 : 960€ et 1350€
Référence annonce : 414M
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2022
Honoraires à la charge du locataire : 412 € TTC dont 82 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 550 €
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
