Une prestigieux habitation convenablement placé(e) dans Algrange vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Nicolas B., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Un propriété de prestige Appartement de 2 pièces et 46 m², à vendre pour 650€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Algrange, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 46 m²
-- ALGRANGE --
-- DISPONIBLE DE SUITE ! --
Résidence bien entretenue composée de 6 logements belle opportunité à saisir !
Un logement d'une pièce composé d'une entrée, un séjour, une cuisine nue (seulement élément meublant), une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC également.
Honoraires : - Visite / constitution du dossier / rédaction du bail : 7€/m² - Etat des lieux: 3€/m² Conformément à la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 , dite loi 'ALUR'
Surface : 46 m²
Loyer : 650 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 463.80 € dont 139.14 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 610 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an
