Une remarquable duplex bien placé(e) dans Albert vous attend !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Un studio Autre de 6 pièces et 114 m², à vendre pour 189900€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Albert est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Albert connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble 6 pièces 114 m²
je vous propose à ALBERT ( 80300 ) une maison en briques en très bon état, entretenue, divisée en 2 logements locatifs :
un F1 de 44m2 avec cour, et un F5 EN DUPLEX de 70m2,
composé d'un joli séjour très lumineux, d'une belle cuisine aménagée , d'une salle de bains , d'un wc . A l'étage, 3 chambres et un bureau.
2 possibilités : FAIRE UN INVESTISSEMENT LOCATIF ,ou ACHETER pour faire du duplex votre LOGEMENT PRINCIPAL ,
et bénéficier du revenu locatif du rez de chaussée , une solution pour obtenir votre financement plus facilement !
chaudière au gaz collective . double vitrage .toiture récente . PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
montant des loyers : T1 rez de chaussée 505 euros + 115 euros de charges (chauffage et eau ).
T5 étage Duplex 630 euros + 145 euros (chauffage et eau ) Ce bien vous est présenté par James Delabroy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 114 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
