Maison 6 pièces 150 m²

Un exceptionnel logement avantageusement situé(e) dans Agon-Coutainville est disponible !

Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Un pavillon Maison de 6 pièces et 150 m², à vendre pour 596000€.

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Agon-Coutainville est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 150 m²

iad France - Catherine Vautier vous propose: Superbe Maison Neuve de 150m² avec 5 Chambres à Agon-Coutainville à 400 m de la plage !

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Agon-Coutainville, construite en 2021, offrant un cadre de vie unique et paisible. Avec une surface habitable de 150m², cette maison moderne bénéficie d'une vie de plain pied et de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille et amis.

Vous serez accueillis par une belle entrée avec rangements, l'espace de vie se compose d'un vaste séjour salon lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée, d'un bureau permettant le télétravail dans un environnement calme, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un espace buanderie avec accès garage.

Construite sur un terrain de 618m², la propriété bénéficie d'un agencement moderne et épuré, mettant en valeur chaque espace.

Coté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un terrain clos et paysagé, d'un garage et d'un parking privatif pour minimum 4 véhicules.

=>> Les Plus +++

- Garantie décennale jusqu'en 2031
- Pompe à chaleur avec plancher chauffant en RDC et radiateurs à l'étage.
- Très faible consommation en énergie
- Accès PMR
- Fibre optique
- Terrain clôturé et paysagé

AGON-COUTAINVILLE : Station balnéaire prisée du centre Manche avec ses nombreuses activités : Golf 18 trous, Club nautique, Ecole de voile, Char à voile , Tennis avec Espace bien-être, Centre équestre, longe côte, pêche à pied , Casino, Cinéma, Discothèque, Hippodrome, nombreux restaurants, et beaux marchés les jeudis et samedi matin !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).