Maison 7 pièces 220 m²

Offrez-vous ce fascinant pavillon positionné(e) stratégiquement à Agon-Coutainville !

Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Valérie D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.

Cette maison de caractère Maison, disponible à 1235000€, offre 7 pièces sur 220 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Agon-Coutainville est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 7 pièces 220 m²

Propriété équestre avec gîtes en bord de mer

À moins de 500 mètres de la mer, cette propriété exceptionnelle offre un accès privilégié à l’océan, à pied ou à cheval.

Sans voisin immédiat et sans vis-à-vis, tout en étant à moins de 2 km des commerces, écoles et activités.

La maison principale est divisée en deux logements distincts (avec possibilité de les réunir en une seule habitation). La première partie comprend une cuisine/salle à manger avec insert, un salon, une buanderie avec entrée de service, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un toilette. À l’étage, deux belles chambres lumineuses. La seconde partie dispose d’une cuisine avec comptoir et sortie sur le jardin, un grand salon/salle à manger avec poêle à bois et sortie sur le jardin, un bureau avec sortie extérieure, une buanderie avec entrée de service, un toilette et une salle de douche. À l’étage, un grand couloir dessert trois chambres spacieuses et une vaste salle de bain avec baignoire et douche. La propriété comprend également un sauna professionnel indépendant et une studette.

Côté installations équestres, la propriété dispose de tout le nécessaire : un barn avec 10 boxes, un bureau, une sellerie, deux stalles de préparation, dont une avec douche à eau chaude. Un manège de 16x16 m en sable Toubin/fibré, une carrière de 60x30 m fibrée, ainsi que des paddocks s’étendant sur plus de 2,3 hectares, dont 1,5 hectare actuellement en location.

Un parking stabilisé et un forage pour l’arrosage complètent ces installations. La maison dispose de deux entrées indépendantes pour chaque logement.

Les nombreux chemins de randonnée équestre aux alentours permettent de profiter de balades inoubliables, et la plage à proximité est un véritable paradis pour les passionnés d’équitation, offrant la possibilité de chevaucher au bord de l’eau.

Cet ensemble est idéal pour une maison familiale, une résidence secondaire, des gîtes ou des écuries de propriétaires, dans un cadre paisible et recherché de la côte.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002117564).
Honoraires : 2,92 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 220 m²
Prix du bien : 1235000 €
Prix du bien hors honoraires : 1200000 €
Honoraires TTC : 2.92 % soit 35000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).