Découvrez ce élégant bien d'exception ancré(e) dans Agneaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Gérard G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 369000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 105 m².
localisé(e) à Agneaux, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Agneaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 105 m²
REFERENCE ANNONCE : 50130/17 - Idéalement située dans un lotissement récent à Agneaux, avec une vue panoramique sur la vallée de la Vire et la ville de Saint-Lô, une maison toute neuve, avec vie de plain-pied, comprenant :
Une pièce de vie de 50m², une chambre, wc, dégagement desservant trois chambres, des wc et une salle de bains d'une grande surface avec arrivée prévue pour baignoire balnéo, douche et double vasque.
Une buanderie, et un garage avec accès au grenier aménageable.
Huisseries aluminium et volets roulants électriques.
Chauffage pompe à chaleur et climatisation.
Conduit de cheminée.
Cette maison est à finir d'aménager : carrelage, aménagement salle de bains et cuisine à prévoir.
Seul terrain du lotissement où l'on peut faire une piscine.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 50130/17
369 000 euros. 355 500 euros + Honoraires de négo. : 13 500 euros (soit 3,80% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 105 m²
Prix du bien : 369000 €
Prix du bien hors honoraires : 355500 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 13500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Consommation énergie primaire : 48.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
