Un spacieux résidence positionné(e) stratégiquement à Agneaux est disponible !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Sylvie M., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Cette T1 Maison, disponible à 251200€, offre 6 pièces sur 157 m².
établi(e) dans Agneaux, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 6 pièces 157 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial Martin THORAVAL vous proposent :
Maison / villa à vendre - AGNEAUX (50180)
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AGNEAUX, Maison T6 - Maison d'habitation comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour-salon, cuisine, salle de bain, WC, 3 chambres, dressing
- Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, WC, dressing
- Au sous-sol : garage, chaufferie, autre pièce
Jardin - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 à 2640 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 251 200 € dont 4,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : M/1108
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Martin THORAVAL - Notaires à Saint-Lô - N° SIRET : 83920700800013
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Surface : 157 m²
Prix du bien : 251200 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 4.67 % soit 11200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
