Maison 4 pièces 168 m²

Découvrez ce majestueux appartement ancré(e) dans Agen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Caroline R., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.

Cette studio Maison, disponible à 750€, offre 4 pièces sur 168 m².

localisé(e) à Agen, la propriété est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Agen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 168 m²

Pour toutes demandes de visites, merci de déposer votre dossier candidat locataire sur : [Coordonnées masquées]
Venez découvrir cette belle maison ancienne, offrant tout le cachet des pierres et un espace de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un lieu de vie chaleureux et convivial. Une salle d'eau avec buanderie et WC et un garage complète ce niveau.
Au 1er étage, profitez d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de trois chambres lumineuses. Une pièce disposant d'un Wc suffisament grand pouvant être aménagée avec des rangements, un dressing attenant à la salle de bains et une autre pièce de stockage offrent un espace fonctionnel et pratique.
À l'extérieur, un second garage pouvant accueillir 3 voitures, un préau, ainsi qu'un terrain autour de la maison vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente.
Le + : Maison située à proximité de l'échangeur autoroute, facilitant vos déplacements.
Le DPE est en classe E et le GES en classe B, avec une estimation des coûts énergétiques compris entre 2435EUR et 3295EUR (selon les tarifs de 2021).
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Disponible fin mai
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Surface : 168 m²
Loyer : 750 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Remboursement annuel par le locataire
Honoraires à la charge du locataire : 630 € dont 504 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 750 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022

Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 435 € et 3 295 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)