Appartement 3 pièces 90 m²

Une sublime T3 niché(e) dans Agen vous attend !

Cette propriété, publiée le 21/04/2025, est gérée par Christiane V., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Un maison Appartement de 3 pièces et 90 m², à vendre pour 299000€.

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Agen est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Agen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement avec parking dans résidence récente

À VENDRE – AGEN HYPER CENTRE – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE

Opportunité rare en cœur de ville !
Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2014, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3, situé au 3ᵉ étage (sur 4) avec ascenseur.

D'une surface Carrez de 90 m², cet appartement lumineux et traversant (exposition Est/Ouest) offre des prestations haut de gamme :
• Pièce de vie spacieuse de 45 m² comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Schmidt,
• Deux chambres confortables avec placards intégrés,
• Grande terrasse et loggia
• Cellier buanderie,
• Chauffage gainable par pompe à chaleur réversible,
• Place de parking sécurisée et cave privative.

Le tout dans une résidence de standing, parfaitement entretenue, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, restaurants et transports.

Autres atouts :
• Classe énergétique vertueuse,
• Taxe foncière : 1 595 €,
• Environnement calme et privilégié, emplacement premium.

Un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Pour plus d'informations ou pour programmer votre visite, votre contact exclusif Gael BOUTIN [Coordonnées masquées]

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : G_8359
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.91% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 285 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : G_8359
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025
Prix hors honoraires : 285 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €