Appartement 2 pièces 53 m²

Une spacieux duplex implanté(e) dans Agen vous attend !

Cette propriété, publiée le 01/05/2025, est gérée par Martine M., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.

Cette T4 Appartement, disponible à 89000€, offre 2 pièces sur 53 m².

établi(e) dans Agen, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 53 m²

EXCLUSIVITE !!! Proche de la Caserne Toussaint, au deuxième étage d'une résidence de 7 appartements au calme et sans aucune nuisance, appartement T2, traversant de 53 m2. Séjour de 19m2 et cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon. Le coin nuit dispose d'une grande chambres de 12 m2 avec placards. Salle de bains. WC indépendant. Cellier de 5 m2 et garage individuel de 15m2. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Taxe foncière 1145 €. Grand parking commun en plus du garage individuel. Charges de copropriété 50€ par mois

Surface : 53 m²
Prix du bien : 89000 €
Prix du bien hors honoraires : 83000 €
Honoraires TTC : 7.23 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 588.41 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr