Duplex 5 pièces 170 m²

Une somptueux T4 idéalement situé(e) à Agen vous attend !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Nathalie Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Cette triplex Appartement, disponible à 249000€, offre 5 pièces sur 170 m².

niché(e) dans Agen, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Agen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Duplex 5 pièces 170 m²

COUP DE COEUR !!! AGEN, Hyper Centre, au pied de toutes les boutiques et du marché couvert, vous serez immédiatement séduit par ce magnifique appartement en duplex de 175 m2 habitable entièrement rénové avec goût.
Il vous offre de très belles prestations et se compose d'un très grand salon, d'une grande cuisine / salle à manger, de trois chambres, d' une salle d'eau, une salle de bain et d'une très jolie pièce pouvant servir de bureau, deuxième salon, salle de sport ou encore de quatrième chambre.
Copropriété de plusieurs lots, très bien entretenue. Quote-part annuelle: 1100 EUR
CLASSE CLIMAT : D - CLASSE ENERGIE: D
Estimation des coûts annuels d'energie compris entre 1720 EUR et 2300 EUR.
Prix de vente honoraires TTC inclus dont 14 000EUR d'honoraires à la charge du vendeur
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Surface : 170 m²
Prix du bien : 249000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)