Appartement 3 pièces 86 m²

Un authentique propriété établi(e) dans Agen est disponible !

Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.

Ce pavillon de type Appartement, proposé à 119000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 86 m².

avantageusement situé(e) dans Agen, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement

VENTE d'un appartement T3 (86 m²) avec balcon, garage et cellier à Agen. - À VENDRE : Appartement T3 spacieux situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne. Ce bien, construit en 1960, offre une surface habitable de 86 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 30,58 m², est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre agréable.
Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable.
Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une place de parking, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne possède pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des écoles dans un rayon de 1000 mètres. De plus, deux universités se situent à moins de 1500 mètres, ce qui en fait un lieu idéal pour les étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un grand T3 avec balcon, garage et cellier, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP932560
Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 960 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr