Appartement 4 pièces 80 m²

Un remarquable logement situé(e) au cœur de Agen est disponible !

Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Céline X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 741€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².

établi(e) dans Agen, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Agen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 80 m²

T4 en plein coeur du centre ville historique de 80m². - Dans un des immeubles les plus historique d'Agen, venez découvrir ce T4 entièrement rénové et très bien classé au niveau énergétique.
Il est composée d'une entrée, une pièce de rangement, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparés.
Disponible immédiatement.
Loyer de 742,00 euros par mois charges comprises dont 41,84 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 742,00 euros ( soit 9,31 euros/m² ) dont 222,60 euros pour état des lieux ( soit 2,79 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Surface : 80 m²
Loyer : 741 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 41.84 € / mois
Dépôt de garantie : 700.16 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).