Une impressionnant propriété de prestige placé(e) dans un emplacement privilégié à Agen vous attend !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Muriel T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Un bien d'exception Appartement de 5 pièces et 90 m², à vendre pour 800€.
ancré(e) dans Agen, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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À Louer – Superbe T4 de 90m² au dernier étage ! Confort, calme & verdure à Agen
📍 Adresse : 171 avenue Jean Jaurès, 47000 Agen
📦 Disponible dès maintenant – emménagez sans attendre !
Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé ? Ce T4 est fait pour vous !
Ses atouts :
Dernier étage d’une résidence sécurisée avec parc arboré
Grand séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon agréable
Cuisine pratique avec plein de rangements
Trois belles chambres avec placards intégrés
Salle de douche moderne + WC séparé
Double vitrage & chaudière récente = confort assuré
Stationnement facile dans la résidence, accès sécurisé par portail électrique
📷 Photos et vidéo sur simple demande
Loyer : 800€/mois charges comprises
Dépôt de garantie : 1 mois hors charges
Conditions :
Revenus stables minimum 2400€/mois (3x le loyer CC)
CDI exigé ou garant avec revenus équivalents
📆 DPE réalisé le 30/09/2022
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