Découvrez ce confortable maison de caractère excellemment situé(e) dans Agde, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Didier L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 779000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 180 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Agde est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Agde connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa 9 pièces 180 m²
Au Cap d'Agde, dans le quartier très prisé de Maraval, villa entièrement rénovée bénéficiant d'une vue mer et implantée sur un terrain de 977 m2.
La maison dispose au premier étage d'une entrée spacieuse, un vaste séjour avec cheminée-insert, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée et un bureau. Sur ce même niveau un espace nuit composé d'une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Au rez de chaussée, un grand sous-sol et un gîte indépendant d'environ 40 m2 permettant d'accueillir famille, amis ou rendement locatif.
Les plus de cette propriété : Piscine sécurisée, terrasses, grand sous-sol, nombreux rangements, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée-insert, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, moustiquaires, visiophone, portail et porte de garage motorisés.
Surface : 180 m²
Prix du bien : 779000 €
Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
