Offrez-vous ce fascinant duplex avantageusement situé(e) dans Agde !
Cette propriété, publiée le 08/03/2025, est gérée par Yves Q., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Ce domicile de type Maison, proposé à 663000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 123 m².
avantageusement situé(e) dans Agde, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Agde connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 5 pièces 123 m²
Grau d'Agde (34), charmant village de pêcheurs et station balnéaire située dans le Sud de la France, en région Occitanie. Céline vous propose cette villa de 123m² située dans un secteur résidentiel, au calme, au bout d'une impasse.
Cette villa de plain-pied est composée comme suit : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour développant un espace de vie de 50m², trois chambres (23m² ,11m² et 11m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et dressing, un bureau (9m²), une salle de bain, deux WC indépendants.
Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète ce bien.
A l'extérieur : Côté entrée, un jardin paysagé et fleuri et côté jardin, une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis avec de jeunes arbres fruitiers (cerisier, abricotier, pêcher) et arbres ornementaux.
Pour votre confort : Climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, domotique, espace barbecue, deux places de parking à l'intérieur.
L'avis du professionnel : Une villa lumineuse et confortable offrant de beaux volumes et un agencement optimal des pièces. Sa situation est idéale entre vie citadine, les plages (10min à pied) et son cadre naturel. Aucun travaux à prévoir.
Bon à savoir : Ecole et collège à (1km), bus à pied (500m), commerces avec supermarchés, restaurants, hôpital (2km), Montpellier (45min), Béziers (30min) avec l'accès à l'autoroute A9 à proximité (15min).
Taxe foncière : 2150 euros.
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au [Coordonnées masquées] (disponible 7j/7).
Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480196468
Surface : 123 m²
Prix du bien : 663000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 24.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489 € et 662 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
