Un sublime T1 niché(e) dans Achères est disponible !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Emilie L., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Un villa Appartement de 4 pièces et 94 m², à vendre pour 239000€.
niché(e) dans Achères, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Achères connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 94 m²
ACHÈRES, dans secteur très résidentiel au calme, cet APPARTEMENT de type T4 de 92,36 m2 environ comprend : ENTRÉE pouvant accueillir de nombreux rangements, CUISINE, CELLIER, GRAND SÉJOUR (25.6 m2) ouvrant sur BELLE TERRASSE bénéficiant d'une exposition SUD/OUEST, TROIS CHAMBRES dont une avec DOUCHE, une SALLE DE BAIN avec WC intégrés.
Local à vélos commun. A l'extérieur, TROIS PLACES DE PARKING viennent compléter ce bien.
Accès privatif sur la forêt. Vous êtes à 5 minutes à pied du centre ville et ses commodités (commerces, écoles... bus ; gare RERA et ligne L à 15 minutes à pied).
Rafraîchissements à prévoir.
A votre disposition pour le découvrir.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539 527 804
Surface : 94 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 5400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023
Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
