Une enchanteur maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Ablon-sur-Seine vous attend !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Valérie J., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Cette triplex Maison, disponible à 315000€, offre 5 pièces sur 99 m².
avantageusement situé(e) dans Ablon-sur-Seine, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison de ville 5 pièces 99 m²
Découvrez cette maison de ville avec un agréable patio de 40 m² , offrant un espace extérieur intime et convivial.
À l'intérieur, vous profiterez d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et meublée, un bureau , salle d'eau WC complètent ce niveau.
A l'étage : palier , chambre avec une baignoire intégrée et mezzanine de 7 m² , chambres , salle d'eau avec WC. chambre avec mezzanine de 4,5 m² ajoutant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture.
A 10min à pied du centre ville d'Ablon-sur-Seine, crèche, écoles, collège, commerces et RER C.
Surface : 99 m²
Prix du bien : 315000 €
Prix du bien hors honoraires : 305000 €
Honoraires TTC : 3.28 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 250 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
