Offrez-vous ce spacieux propriété de prestige implanté(e) dans Ablon-sur-Seine !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 359000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 130 m².
idéalement situé(e) à Ablon-sur-Seine, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Ablon-sur-Seine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 7 pièces 130 m²
iad France - Sandra Pires vous propose: Maison de ville en meulière – 5 chambres – Jardin – Charme de l’ancien – Ablon-sur-Seine
À deux pas du RER C, au cOEur d’un quartier résidentiel paisible d’Ablon-sur-Seine, cette élégante maison de ville en meulière de 130 m² habitables (168 m² de surface utile) allie charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, le ton est donné : parquet en point de Hongrie, moulures d’époque, cheminées en marbre...
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin, un WC avec point d’eau et une buanderie.
Au premier étage, trois belles chambres avec cheminées en marbre et une salle d’eau avec WC.
Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Un sous-sol total de 50 m² complète ce bien, idéal pour créer un espace de stockage, un atelier ou une salle de jeux.
Stationnement possible dans une résidence sécurisée située juste en face.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes à votre goût tout en préservant le cachet unique du lieu.
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services.
Contactez-moi pour découvrir cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 879815686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023
Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
